Таунхаусы на севере города: предложения от застройщиков и вторичном рынке

Таунхаус, как вид городского жилья, весьма популярен в Европе и США. У нас же малоэтажные дома на несколько квартир с отдельным входом в силу различных причин встречаются не так часто. Тем не менее, они представлены на рынке петербургской недвижимости и пользуются спросом. А он, как известно, рождает предложения. О них и поговорим.

Чертим границы СПб

В Санкт-Петербурге наиболее интересные предложения по продаже готовых таунхаусов можно встретить на севере города – в части Приморского, Выборгского и Курортного районов. Если быть более точными – в прибрежной зоне Финского залива от Лахтинского разлива до Репино и на территории рядом с Суздальскими озерами и Шуваловским парком до Парголово. Это обусловлено тем, что проживание здесь гарантирует не только прекрасные виды благодаря окружающей природе, но и высокий и уровень комфорта из-за отличной инфраструктуры. Кроме того, эта часть города признана одной из самых зеленых и экологически благоприятной для жилья.

Первичный рынок таунхаусов от застройщиков на севере СПБ

На ноябрь 2016 года в указанной зоне в свободной продаже на первичном рынке находятся объекты в 9 жилых комплексах. Готовые таунхаусы класса «Комфорт» предлагают приобрести в ЖК «Кантеле» (в Репино, цена: от 8 249 319 руб.) Класс «Бизнес» представлен домами в:

• ЖК «Прибрежный Квартал» (в Лисьем Носу, цена: от 9 300 000 руб.),
• ЖК Ollila (в Солнечном, цена: от 15 000 000 руб.),
• КП «На берегу» (в Сестрорецке, цена: от 22 000 000 руб.),
• КК «Новая Скандинавия» (в Озерках, цена: от 65 000 000 руб.),
• ЖК «Петербургское Садовое кольцо» (в Сестрорецке, цена: от 11 500 000 руб.),
• ЖК «На улице Дуговой» (в Лисьем Носу, цена: от 9 000 000 руб.).

В КП Repino Village (в Репино, цена: от 22 000 000 руб.) и «Аллегро-Парк» (в Лисьем Носу, цена: от 11 200 000 руб.) можно приобрести жилье класса «Элит». Предложений на первичном рынке из разряда «Эконом» и «Премиум» класса нет.

Вторичный рынок таунхаусов

На вторичном рынке предложения таунхаусов в этой части города в ноябре 2016 года немногочисленны. Некоторые из них по-своему уникальны, ведь застройка зоны началась еще в 90-е годы XX века. Цены, по сравнению с первичным рынком, выше.
Больше всего предложений по продаже готовых таунхаусов в районе «Шувалово-Озерки»: в парковой зоне и непосредственной близости к Суздальским озерам. Стоимость объектов здесь начинается от 21 000 000 руб. (261 кв.м., без отделки, ИЖС). В районе Парголово – от 6 700 000 руб. (125 кв.м., с отделкой, ИЖС).

В Курортном районе самое бюджетное предложение в Сестрорецке – за 9 800 000 руб. можно приобрести таунхаус 140 кв. м. без отделки с 1 соткой земли (ДСК). Цена на таунхаусы в Приморском районе (в частности, в Лисьем Носу) на вторичном рынке начинается от 9 500 000 руб. (180 кв.м., без отделки, ИЖС).

Где выгодней покупать: от застройщика или на вторичном рынке?

Проведя анализ имеющихся на сегодня в продаже объектов, можно утверждать, что покупать таунхаусы в Санкт-Петербурге от застройщика выгодней, чем на вторичном рынке.

1. Привлекательны сами условия приобретения жилья. При покупке таунхаусов от застройщика нет необходимости прибегать к услугам посредников – ведь продает их именно та компания, что и строит. А это, несомненно, отражается на цене!
2. Приобретая таунхаусы в Санкт-Петербурге от застройщика, почти всегда есть возможность выбрать варианты планировки и отделки. Покупка на вторичном рынке предполагает трату времени и дополнительных денег на переделку «под себя».
3. Многие таунхаусы от застройщика оснащены современными инженерными коммуникациями. При их строительстве, как правило, используются передовые технологии, которые должны повысить качество жизни проживающих в них людей.

Оптимальное решение покупки таунхауса на севере

На первичном рынке застройщиков заслуживают внимания таунхаусы в Приморском районе Санкт-Петербурга - в ЖК «Прибрежный Квартал», «На улице Дуговой» и «Аллегро-Парк». Все они находятся в Лисьем Носу.
ЖК «На Дуговой» состоит из 20 трехэтажных блокированных домов из газобетона. Цена за квадратный метр жилья в комплексе начинается от 50000 руб. Дома в «Аллегро-Парк» сейчас еще строятся. По плану здесь всего будет 33 трехэтажных здания из газобетона в стиле-шале. Цена за квадратный метр в этом ЖК - около 100 000 руб.

Наилучшим предложением на рынке по соотношению «цена-качество» на сегодня являются готовые таунхаусы в Приморском районе, которые предлагает ЖК «Прибрежный Квартал».

Здесь удачно сочетаются:

• невысокая цена, по сравнению с другими схожими проектами (сегодня готовый таунхаус площадью 204 кв. м в «Прибрежном Квартале» можно купить за 9 300 000 руб., то есть цена за кв. метр составляет 45 000 руб.); 
• просторные кирпичные дома (от 126 кв.м.) с оригинальным дизайном и уникальной архитектурой каждого объекта – все здания в «Прибрежном Квартале» гармонично вписано в окружающий ландшафт, к которому здесь относятся очень бережно;
• комфортная городская среда с необходимыми коммуникациями и развитой инфраструктурой в шаговой доступности;
• непосредственная близость к Финскому заливу с его чистым морским воздухом и потрясающие вековые сосны на территории самого «Прибрежного Квартала».